Bạn đã từng thấy các biệt thự trên đồi tuyệt đẹp của Beverly Hills ở California, giờ đây đã được tái hiện ngay tại Việt Nam nằm trong quần thể của Khai Sơn City. Những dinh thự đẳng cấp sang trọng nhất được dựng lên giữa lòng Hà Nội. Các căn biệt thự Khai Sơn Hill là điểm nhấn trong một bức tranh nghệ thuật sắc sảo.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT THÁNG 6/2020
- Chính sách vay vốn ngân hàng: Hỗ trợ 0% và ân hạn nợ gốc trong 36 tháng cho 65% tổng giá trị hợp đồng
- Miễn phí dịch vụ quản lý nhà trong 3 năm
- Chiết khấu lên tới 15% tổng giá trị HĐMB khi KH đóng thẳng 95%
- Biệt thự song lập giá 14 tỷ – 17 tỷ/căn diện tích từ 157m2 – 257m2
- Biệt thự đơn lập giá từ 25,5 tỷ – 30 tỷ/căn diện tích từ 285m2 – 400m2
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN BIỆT THỰ KHAI SƠN HILL
- Tên dự án: Khai Sơn Hill
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Khai Sơn
- Vị trí dự án: Thuộc quần thể dự án Khai Sơn City rộng 90ha tại Phường Ngọc Thuỵ, Quận Long Biên Hà Nội
- Tổng diện tích dự án: Quy hoạch trên đồi cao 3,8m với tổng diện tích hơn 2ha
- Loại hình phát triển: Biệt thự Đơn Lập – Song Lập
- Quy mô dự án: Gồm 66 biệt thự trong đó: 40 căn song lập với diện tích 157-267m2 và 26 căn biệt thự đơn lập với diện tích 280-409m2
- Xây dựng: 3 tầng nổi. 1 Tầng hầm, 1 tầng mái
- Lòng đường nội khu: rộng 6,6m
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
- Hoàn thành và đi vào sử dụng: Đã sẵn sàng bàn giao
2. VỊ TRÍ DỰ ÁN KHAI SƠN HILL LONG BIÊN
- Dự án Khai Sơn Hill tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, nằm tại Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội
- Nằm đối diện Trường Quốc Tế Pháp/Lycée Français Alexandre Yersin
- Đường 40m chạy dọc qua dự án, hiện tại tuyến đường đã hoàn thiện 90% và cuối năm 2018 sẽ đưa vào hoạt động
- Đường 30 kết nối từ đường Cổ Linh kết nối vào tuyến đường 40m của dự án
- Nằm cách mặt đường Lý Sơn 50m
- Cách đường Nguyễn Văn Cừ 1km và đê Ngọc Thụy 500m
- Khánh thành đường 25m vào thứ 6 (26/10/2018) vị trí điểm giao giữa đường 25m và đường 40m của mình
3. MẶT BẰNG TỔNG THỂ KHAI SƠN HILL NGỌC THỤY
Khai Sơn Hill Long Biên nằm trong quần thể khu đô thị Khai Sơn City rộng 187ha bao gồm Hồ điều hoà rộng 30ha , công viên, chung cư, trường học…
THIẾT KẾ ẤN TƯỢNG ĐỘC NHẤT TẠI KHAI SƠN HILL
- Biệt thự đơn lập: Tổng diện tích sử dụng là 595m2, 1 tầng hầm. 3 tầng nổi
- Đặc biệt, có thể khẳng định rằng, Khai Sơn Hill là biệt thự duy nhất tại Hà Nội có gara có sức chứa tới 4 chiếc ô tô
- Biệt thự song lập: Tổng diện tích sử dụng là 341 m2, 1 tầng hầm. 3 tầng nổi. Hầm có thể để được 3 siêu xe
- Biệt thự trên đồi với phòng khách cao hơn đường dự án 1.38m và cao hơn cốt nền bên ngoài 3.8m
- Mặt tiền rộng tối thiểu 6.3 m và đặc biệt không có cột trong biệt thự
- Đường lát đá 100%
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP KHAI SƠN HILL LONG BIÊN
Biệt thự đơn lập Khai Sơn City bao gồm 26 căn với diện tích sàn từ 320m2, tổng diện tích sử dụng là 622m2 bao gồm:
- 1 tầng hầm có sức chứa 4 chiếc ô tô, 3 tầng nổi thiết kế thông minh, 1 tầng áp mái.
- Thiết kế sân vườn bao quanh hài hòa cùng thiên nhiên, tận dụng tối đa ánh sánh cho căn hộ.
- Mặt sàn tầng 1 cao hơn mặt đường 1,6m tôn lên vóc dáng cho căn hộ sang trọng không bị khuất tầm view.
Biệt thự đơn lập Khai Sơn Hill có giá bán từ 30.027.071.540đ
BIỆT THỰ SONG LẬP KHAI SƠN HILL LONG BIÊN
Biệt thự song lập Khai Sơn City Long Biên có: diện tích sàn 160m2 tổng diện tích sử dụng là 373m2 bao gồm:
- 1 tầng hầm có sức chứa 3 ô tô, 3 tầng nổi thiết kế thông minh sang trọng, 1 tầng áp mái.
- Thiết kế sân vườn bao quanh tạo không gian thoáng mát.
- Các biệt thự song lập cách nhau gần 3,5 m.
- Mặt sàn tầng 1 cao hơn mặt đường 1,6m nâng tầm view và gia tăng nét sang trọng cho ngôi biệt thự.
Biệt thự song lập Khai Sơn Hill Long Biên có giá bán từ 16.942.678.678đ
4. CÓ THỂ ANH CHỊ CHƯA BIẾT VỀ DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ KHAI SƠN HILL
Em xin Phân tích bài toán đầu tư tham khảo như sau:
- Đơn lập Hill 3.4 hướng Tây Nam, DT 315.6m2 giá 31.27 tỷ
- Phương án thanh toán 95%, chiết khấu 15% (Tương đương hỗ trợ ngân hàng 36 tháng 0 lãi suất): 4.7 tỷ
- Tiền xây dựng 595m2 (xây trên đồi cao 3.8m, bàn giao cả tiểu cảnh cây xanh, có hầm và lát đá khối đường đi * 8 triệu/m2): 4.76 tỷ
- Giá đất còn lại: 21.81 tỷ chia cho diện tích đất 315.6m2 tính ra:
- Đơn giá đất: 69.1 triệu/m2 (Khu vực đất dân xung quanh giá trung bình 100 triệu/m2)
- Sau 3 năm, giá bất động sản Quận Long Biên chỉ cần tăng tối thiểu 10%/năm (hoàn toàn có thể), chưa kể tăng đột biến sau khi hoàn thành thêm 1 vài cây cầu nối liền sang Phố Cổ, tại dự án có Quần thể 180ha cạnh Hồ Điều Hoà (quy hoạch) hoàn toàn có lý do tăng 15-20%/năm.
Vậy giá BĐS của Khai Sơn Hill sau 3 năm sẽ là 110 triệu/m2.
Lợi nhuận được bao nhiêu thì Anh Chị chắc chắn đã nhẩm tính được rồi ạ!!!
5. NHỮNG LÝ DO NÊN SỞ HỮU BIỆT THỰ KHAI SƠN HILL NGAY HÔM NAY
- Đón đầu quy hoạch: Nằm trong quần thể 180ha với đường 40m sắp thông, Đường Cổ Linh kéo dài, cầu Long Biên 2, tuyến Metro số 1
- Chính sách bán hàng hấp dẫn: 0% cho 65% giá trị trong 30 tháng, ân hạn nợ gốc 30 tháng hoặc chiết khấu 12-15% (thanh toán 95%)
- Đơn giá tốt nhất thị trường: 75triệu/m2 đất (sau chiết khấu), đơn giá theo diện tích sử dụng 41triệu/m2- bằng chung cư trung cấp
- Tiềm năng tăng giá: với tỷ suất lợi nhuận 100% trên vốn sau 2 năm
- Tiện ích dịch vụ hoàn hảo: khách sạn, trường học quốc tế Yersin, khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, cạnh 2 hồ điều hòa lớn, bãi đỗ xe tập trung, bãi đỗ xe ngầm,…
- Kiến trúc Độc đáo nhất Đông Nam Á: Biệt thự trên đồi với phong cách cao hơn cốt nền 3.8m, hầm để được 3 siêu xe, mặt tiền tối thiểu 6.3m, đặc biệt KHÔNG CÓ CỘT TRONG BIỆT THỰ, đường lát đá 100%
