Khu đô thị Nguyên Khê – Đông Anh ngay mặt đường Lê Hữu Tựu được quy hoạch rộng 40m, hiện tại đang là khu phố kinh doanh rất tốt, dân trí cao, đông đúc, có trường mẫu giáo, trường cấp 1, cấp II, cấp III, gần ngân hàng, bến xe bus, uỷ ban nhân dân xã, chợ… giáp đường đường Quốc lộ 3 giao thông thuận lợi.
Đất đấu giá Nguyên Khê nằm trong khu đô thị đã có quy hoạch và triển khai đồng bộ có vườn hoa cây xanh, đường đô thị chuẩn.
Ảnh thực tế 1 Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông AnhẢnh thực tế 2 Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông AnhẢnh thực tế 3 Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông AnhẢnh thực tế 4 Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
2. VỊ TRÍ VÀNG KHU ĐẤU GIÁ NGUYÊN KHÊ MẶT ĐƯỜNG LÊ HỮU TỰU
Khu Đấu Giá Nguyên Khê có vị trí đắc địa nằm trên trục đường Lê Hữu Tựu được quy hoạch rộng tới 40m. Vị trí khu đô thị Nguyên Khê trong tương lai sẽ là điểm kết nối hạ tầng với các dự án thuộc trục Nhật Tân Nội Bài, dự án Kênh Đào view đẹp ngay mặt đường quốc lộ 3, dự án Công viên phần mềm.
Như vậy, từ Đất nền khu đô thị Nguyên Khê di chuyển đến Công Viên Kim Quy và Thành phố Thông minh BRG, Cầu Nhật Tân chỉ mất 10 phút đồng hồ đi ô tô.
Vị trí Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
CÁC ĐƯỜNG QUY HOẠCH CẠNH KHU ĐÔ THỊ NGUYÊN KHÊ – ĐÔNG ANH
Các tuyến đường quy hoạch 1 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Đường nối Lê Hữu Tựu với cầu vượt Nguyên Khê
Các tuyến đường quy hoạch 2 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Nguyên Khê đáng chú ý có tuyến đường nối Lê Hữu Tựu lên thẳng cầu vượt Nguyên Khê dài 560 m. Tuyến có điểm đầu ở đường Lê Hữu Tựu (đoạn lối vào Công ty Bê tông Hà Thanh, Trung tâm đào tạo lái xe Đức Thịnh). Tuyến đường này kết thúc ở chân cầu vượt Nguyên Khê.
Các tuyến đường quy hoạch 3 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông AnhCác tuyến đường quy hoạch 4 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Đường từ Lê Hữu Tựu đến gần sông Cà Lồ
Các tuyến đường quy hoạch 5 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Nguyên Khê đáng chú ý có tuyến từ Lê Hữu Tựu đến gần sông Cà Lồ dài khoảng 760m. Tuyến đường này có điểm đầu ở đường Lê Hữu Tựu đoạn ngã 3 gần UBND xã Nguyên Khê, lối vào Công ty TNHH Khí CN Đông Anh. Tuyến có điểm cuối ở bên hông thôn Xướng, gần sông Cà Lồ
Các tuyến đường quy hoạch 6 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông AnhCác tuyến đường quy hoạch 7 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Ba tuyến đường bao quanh thôn Đồng, xã Nguyên Khê
Đường sẽ mở theo qui hoạch ở xã Nguyên Khê đáng chú ý có ba tuyến đường bao quanh thôn Đồng. Hiện theo ghi nhận các tuyến đường này đang thi công.
Các tuyến đường quy hoạch 8 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Trong đó, tuyến số 1 qua địa bàn xã này dài khoảng 800m, nối từ đoạn Công ty Sơn X-Paint đến Võ Nguyên Giáp.
Các tuyến đường quy hoạch 9 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Tuyến số 2 dài khoảng 1 km, nối từ tuyến số 1, bao quan thôn Đồng đến Võ Nguyên Giáp (đoạn gần cầu vượt Nguyên Khê).
Các tuyến đường quy hoạch 10 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Tuyến số 3 dài khoảng 300m nối từ tuyến số 2 đến xóm Đồng (gần nhà máy gạch Phúc Thịnh).
Các tuyến đường quy hoạch 11 qua Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Tại Khu Đô Thị Nguyên Khê – Đông Anh được quy hoạch bài bản, hiện đại với các tiện ích điện – đường – trường – trạm được bố trí đầy đủ. Xung quanh khu đấu giá Nguyên Khê có chợ, trường học quốc tế, trung tâm hành chính – văn hóa xã, nhà thi đấu thể thao tiêu chuẩn,…
Công viên phần mềm Vintech 1 gần Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông AnhCông viên phần mềm Vintech 2 gần Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông AnhTiến độ công viên phần mềm Vintech cạnh Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ KHU ĐÔ THỊ NGUYÊN KHÊ – ĐÔNG ANH
Khu đô thị Nguyên Khê quy hoạch gồm 13 Block từ A đến N nằm 2 bên đường trục chính Lê Hữu Tựu với đa dạng sản phẩm liền kề, biệt thự có diện tích trung bình từ 100m2 đến 360m2 chia lô cụ thể như sau:
Tổng mặt bằng Khu đấu giá đô thị Nguyên Khê – Đông AnhMặt bằng chia lô dãy A-B Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Mặt bằng chia lô dãy A Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Dãy B là dãy đất biệt thự Nguyên Khê có 18 lô đất gồm những diện tích như sau: 187.5m2, 183 m2, 175m2 …. được xây 3 tầng mật độ xây dựng khoảng 53% tuỳ từng lô.
Mặt bằng chia lô dãy B Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Dãy C là dãy đất đấu giá biệt thự Nguyên Khê có 19 lô đất gồm những diện tích như sau: 250m2, 245.5m2, 298m2 ….được xây 3 tầng mật độ xây dựng khoảng 53% tuỳ từng lô.
Mặt bằng chia lô dãy C-D Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Dãy D là dãy đất phân lô biệt thự Nguyên Khê có 20 lô đất gồm những diện tích như sau: 250 m2, 245.5m2, 252m2…. được xây 3 tầng mật độ xây dựng khoảng 53% tuỳ từng lô.
Mặt bằng chia lô dãy C-D Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Dãy mặt đường Lê Hữu Tựu là dãy từ G18 – G42, H1 – H18 đất ở liền kề Nguyên Khê có 36 lô đất gồm những diện tích như sau: 108m2, 114 m2, 129m2, 146m2 ….được xây 4 tầng mật độ xây dựng khoảng 50% tuỳ từng lô.
Mặt bằng chia lô dãy G-H Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông AnhMặt bằng chia lô dãy G Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông AnhMặt bằng chia lô dãy H Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Dãy E là dãy đất biệt thự Nguyên Khê có 20 lô đất gồm những diện tích như sau: 260m2, 330m2, 367m2, 361m2 ….được xây 3 tầng mật độ xây dựng khoảng 53% tuỳ từng lô.
Mặt bằng chia lô dãy E-F-G Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Dãy F là dãy đất biệt thự Nguyên Khê có 12 lô đất gồm những diện tích như sau: 260m2, 307.5m2, 311.2m2 được xây 3 tầng mật độ xây dựng khoảng 53 % tuỳ từng lô.
Quy hoạch chia lô dãy E-F-G Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Dãy G1 – G17 đất ở liền kề Nguyên Khê có 17 lô đất gồm những diện tích như sau: 114m2, 139.5m2, 131.5m2… được xây 4 tầng mật độ xây dựng khoảng 50% tuỳ từng lô.
Dãy H19 – H38 đất ở liền kề Nguyên Khê có 19 lô đất gồm những diện tích như sau: 129m2, 146m2, 241.8 m2, 295.3m2… được xây 4 tầng mật độ xây dựng khoảng 50% tuỳ từng lô.
Mặt bằng chia lô dãy I-K-L-M-N Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
Dãy I là dãy đất nền biệt thự Nguyên Khê có 16 lô đất gồm những diện tích như sau: 216m2, 239.5m2, 234m2 được xây 3 tầng mật độ xây dựng khoảng 53% tuỳ từng lô.
Dãy L là dãy đất biệt thự Nguyên Khêcó 10 lô đất gồm những diện tích như sau: từ 232m2 đến 370.5m2 … được xây 3 tầng mật độ xây dựng khoảng 53% tuỳ từng lô.
Dãy M là dãy đất biệt thự Nguyên Khê – Đông Anh có 10 lô đất gồm những diện tích như sau: 270m2, 275.5m2 … được xây 3 tầng mật độ xây dựng khoảng 53% tuỳ từng lô.
Dãy N là dãy đất biệt thự Nguyên Khê có 12 lô đất gồm những diện tích như sau: 270m2, 275.5m2 … được xây 3 tầng mật độ xây dựng khoảng 53% tuỳ từng lô.
Quy hoạch chia lô dãy I-K-L-M-N Khu đấu giá Nguyên Khê – Đông Anh
5. GIÁ BÁN ĐẤT NỀN LIỀN KỀ – BIỆT THỰ NGUYÊN KHÊ – LÊ HỮU TỰU
Đất đấu giá X4 Xóm Đầm là khu đất phân lô quy hoạch tại Xóm Đầm – Vân Nội – Đông Anh. Đơn vị địa giới hành chính có đầy đủ mọi yếu tố về giao thông, hạ tầng, không gian xanh thoáng đãng cạnh sân Golf và đặc biệt có phong thủy vượng khí nên được chọn là điểm an cư lý tưởng cho nhiều quan chức cũng như doanh nhân thành đạt.
Chọn mua đất đấu giá X4 Xóm Đầm ngay hôm nay với giá bán chỉ từ hơn 30tr/m2 để có lợi nhuận đầu tư sinh lời tốt nhất
Thông báo trúng đấu giá Khu đất đấu giá X4 Xóm Đầm – Đông Anh
1. TỔNG QUAN KHU ĐẤT ĐẤU GIÁ X4 XÓM ĐẦM
Khu đất đấu giá X4 Xóm Đầm – Vân Nội có vị trí vô cùng đắc địa, được bao quanh bởi đầm Vân Trì với sân Golf rộng lớn và 2 hồ tự nhiên sát ngay bên cạnh. Nằm ngay mặt đường trục chính Xóm Đầm và đi thẳng ra không xa là đến Đầm Vân Trì.
Quy hoạch Khu đất đấu giá X4 Xóm Đầm – Đông Anh
Thửa đất là đất đấu giá quy hoạch phân lô nên ranh giới mốc giới rõ ràng (quy hoạch 1-500 trước mặt đường là 13m).
Vị trí kết nối với cả đường nhựa kinh doanh Vân Trì và đường Nhật Tân Nội Bài
Ưu điểm: Có thể làm làm biệt thự thoáng mát, đi lại thuận tiện, giá cả hợp lý so với mặt bằng đất đấu giá vị trí đắc địa khác ở Đông Anh.
Không khí trong lành, thoáng đãng, yên tĩnh, mát mẻ vì gần đầm Vân Trì, sân golf Vân Trì, dân cư tốt, an ninh tốt.
Khổ đất đẹp thích hợp xây nhà 5x17m
Ảnh thực tế hạ tầng 1 Khu đất đấu giá X4 Xóm Đầm – Đông Anh
Từ Khu Đất đấu Giá X4 Xóm Đầm – Vân Nội di chuyển thuận tiện đến các khu vực xung quanh:
Ảnh thực tế hạ tầng 2 Khu đất đấu giá X4 Xóm Đầm – Đông Anh
Khu đất X4 Xóm Đầm – Vân Trì hiện trạng đã bàn giao đồng bộ như điện, đường, hệ thống cấp thoát nước, mạng viễn thông, khách hàng khi nhận đất có thể xây nhà ở ngay. Khu đất đấu giá giáp với khu dân cư hiện hữu, nên cơ hội đầu tư rất tốt vì có giá trị lâu dài và bền vững.
Ảnh thực tế hạ tầng 2 Khu đất đấu giá X4 Xóm Đầm – Đông AnhẢnh thực tế hạ tầng 3 Khu đất đấu giá X4 Xóm Đầm – Đông Anh
4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ ĐẤT ĐẤU GIÁ X4 XÓM ĐẦM – VÂN NỘI
Khu Đấu Giá X4 Xóm Đầm được chia lô rất hợp lý khi diện tích rất đa dạng từ 82-85-88-92-94-101m2 với mặt tiền rộng 5m nằm trên trục đường liên thôn xã Vân Nội – Đường 12 m, vỉa hè 3m
Mặt bằng phân lô Khu đất đấu giá X4 Xóm Đầm – Đông Anh
Quy định xây dựng: Được phép xây dựng 1-7 tầng, thiết kế tự do, xây 100% đất
Pháp lý: Giấy chứng nhận QSD đất, đất ở nông thôn, thời gian sở dụng : lâu dài
Chính sách: Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70% giá trị đất sau khi có giấy chứng nhận QSD đất
Mật độ xây dựng Khu đất đấu giá X4 Xóm Đầm – Đông Anh
Khu đất đấu giá Xóm Đầm – Vân Nội – Đông Anh giáp với khu dân cư rất đông dân nên an ninh rất tốt, kinh doanh thuận lợi. Tiềm năng tăng giá là rất lớn bởi thực tế quỹ đất trong Xóm Đầm không còn nhiều đặc biệt là vị trí đẹp như Khu Đấu Giá X4…
Với ý tưởng từ thành Cổ Loa vững chắc và bền vững theo thời gian, chủ đầu tư Tổng công ty 319 đã lấy tên chính thức của dự án Khu Nhà Ở 319 Uy Nỗ – Đông Anh là Calyx Residence theo tiếng Latinh đây có nghĩa là đài hoa. Theo đó, chủ đầu tư mong muốn mang đến cho cư dân tổ ấm hạnh phúc, ngập tràn tiếng cười, niềm vui và giá trị sống trường tồn.
Mở bán dự án Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhHình ảnh thực tế dự án Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
CHÍNH THỨC MỞ BÁN QUỸ HÀNG ĐẸP NHẤT CALYX RESIDENCE 319
Sa bàn Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
ĐĂNG KÝ THAM QUAN NHÀ MẪU – TRẢI NGHIỆM THỰC TẾ
HOTLINE 0868 515 862
Tiến độ xây dựng Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt đường Cổ Loa giao nhau với đường Cao Lỗ, dự án 319 Calyx Residence thuộc địa bàn xã Xã Uy Nỗ ngay sát cạnh trung tâm Thị trấn Đông Anh. Cách tuyến đường Cao Lỗ sầm uất và đắt giá nhất Đông Anh chỉ 200m là trục chính của huyện, đi qua các khu trung tâm hành chính, cơ quan sở ban ngành.
Trong tương lai gần sẽ được phát triển hiện đại hóa, nối từ thị trấn ra khu trung tâm mới của Hà Nội là cầu Tứ Liên, Vinhomes Cổ Loa, Trung tâm Triển lãm Quốc gia, công viên Kim Quy, Thành phố Thông Minh BRG – Sumitomo… và hàng loạt các điểm đến khác.
Vị trí dự án Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
Dự Án 319 Uy Nỗ Đông Anh có liên kết vùng vô cùng thuận tiện khi kết nối đến các khu trung tâm Đông Anh và Hà Nội một cách dễ dàng:
Cách cầu Tứ Liên 5km
Cách Trung tâm thị trấn Đông Anh 200m
Cách trung tâm hành chính Đông Anh 1km
Cách Bệnh viện đa khoa Đông Anh 700m
Cách Vinhomes Cổ Loa 3km
Cách Sân bay Nội Bài 11km
Cách Công viên Kim Quy 4km
Cách Hồ Tây 7km
Cách Hồ Gươm 12km
Trung tâm triển lãm Quốc gia 4km
Kết nối dự án Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhDự án Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh trên bản đồ vệ tinh
Dự án 319 Uy Nỗ Đông Anh được chủ đầu tư 319 Bộ Quốc Phòng trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản và các dịch vụ cao cấp, đồng bộ với chất lượng hoàn hảo hàng đầu tại Việt Nam nhằm phục vụ những nhu cầu sinh hoạt tốt nhất cho các cư dân sống trong khu đô thị. Từ an ninh 24/7 đến các dịch vụ cao cấp Gym, Spa, nhà hàng, khu vui chơi giải trí hay trường mầm non…
Không gian xanh Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhNội khu Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
Hơn nữa ngoài các tiện ích cơ bản, dự án Calyx Residence 319 Đông Anh cũng có cảnh quan cây xanh mang đến không khí trong lành, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, siêu thị và trung tâm thương mại với nhiều tiện ích, khu thể thao trong nhà và ngoài trời cùng với các cư dân tương lai của khu đô thị cũng được hưởng một số tiện ích sinh thái, có thể kể đến như: bể bơi thư giãn trong nhà, vườn dạo bộ, khu dành riêng tổ chức tiệc ngoài trời, vườn nướng BBQ,…
Khu vui chơi trẻ em Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhKhu thể dục thể thao Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
Công viên nội khu diện tích 1,5ha.
Đường dạo bộ với các loài hòa được trồng xung quanh theo mùa.
Ghế đá, khu đi bộ, nghỉ ngơi, thư giãn.
Khu thể dục thể thao, vui chơi trẻ em.
Tòa nhà mua sắm, trung tâm thương mại, văn phòng 9 tầng.
Nhà trẻ 28.324m2, phòng khám.
Khu để xe 19.504m2.
Spa, gym, quảng trường, đài phun nước
Tiện ích dự án Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhQuảng trường Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ KHU TÊN LỬA 319 ĐÔNG ANH
Phối cảnh dự án Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh về đêm
Với kiến trúc Thiết kế sang trọng hiện đại được kế thừa và chắt lọc từ các dự án trước đó chủ đầu tư tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng đầu tư áp dụng triệt để các tinh hoa được thấm nhuần trong không gian nội thất của mỗi căn nhà phố tại dự án 319 Uy Nỗ Đông Anh.
Mặt bằng Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
Tất cả các phòng từ phòng khách đến phòng ngủ Calyx Residence đều được thiết kế thông minh tiện nghi tới từng chi tiết, tỷ mỉ, khiến tràn ngập ánh sáng, tận dụng tối đa đón ánh sáng và gió tự nhiên, Nội thất cao cấp được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng, những phụ kiện phòng tắm tạo sự sang trọng đẳng cấp.
Hơn nữa, lắp đặt hệ thống kính cửa sổ làm giảm ảnh hưởng của tia UV, cân bằng nhiệt độ và giảm tiêu thụ điện năng, hệ thống điều hòa trung tâm trong mỗi căn hộ tối ưu hóa không gian ngôi nhà.
Dự án Calyx 319 Đông Anh được thiết kế với 244 căn nhà thấp tầng chia làm 2 loại hình: nhà phố liền kề và nhà phố kinh doanh (shophouse)
Nhà phố kinh doanh 319 Uy Nỗ – Đông Anh
Gồm 4 block với tổng 102 căn có vị trí chạy dọc trục đường Cổ Loa. Mỗi block gồm 2 dãy đấu đuôi vào nhau, 1 dãy mặt tiền đường Cổ Loa, 1 dãy mặt tiền đường nội khu
Shophouse 319 Đông Anh có thiết kế 3 tầng 1 lửng với chủ đích kinh doanh tầng 1 và lửng, để ở tầng 2,3
Các căn nhà phố kinh doanh điển hình có diện tích 70 m2, nhà phố kinh doanh căn góc có diện tích 98-145 m2
Phối cảnh shophouse lô góc Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhThiết kế shophouse lô góc Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhPhối cảnh shophouse lô thường Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhThiết kế shophouse lô thường Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
Nhà phố liền kề Calyx Residence Uy Nỗ
Nhà phố liền kề 319 Bộ Quốc Phòng số lượng 142 căn có vị trí trong lõi khu đô thị.
Khác với nhà phố kinh doanh, thiết kế nhà phố liền kề không có tầng lửng
Các căn liền kề điển hình có diện tích 70m2, căn góc có diện tích 163-380 m2
Phối cảnh liền kề lô góc Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhThiết kế liền kề lô góc Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhPhối cảnh liền kề lô thường Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông AnhThiết kế liền kề lô thường Calyx Residence 319 Uy Nỗ – Đông Anh
5. GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN LIỀN KỀ – NHÀ PHỐ 319 UY NỖ
Với vị trí “thiên thời địa lợi” cùng nhiều tiềm năng lớn để phát triển, trong những năm gần đây, giá đất Đông Anh có nhiều biến động. Trước thềm bước lên Quận, những nhà đầu tư thông minh hãy nắm bắt cơ hội gia tăng giá trị tài sản hay khách hàng mua an cư cũng chọn cho mình một vị trí thuận tiện kết nối với trung tâm Thủ Đô mà hạ tầng đang trên đà hoàn thiện.
CHUYÊN ĐẤT NỀN – THỔ CƯ ĐÔNG ANH
HOTLINE: 0868 515 862
(PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG VÀ THỰC ĐỊA TỪNG KHU VỰC)
I. TỔNG QUAN TIỀM NĂNG CỦA ĐÔNG ANH
Với vị trí địa lý thuận lợi và quỹ đất cho phép, Đông Anh đã và đang thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trên địa bàn huyện hiện đã có trên 100 doanh nghiệp Trung Ương, thành phố và huyện, trong đó có 4 liên doanh với nước ngoài đã đi vào hoạt động. Trong thời gian tới, các dự án đầu tư còn tiếp tục gia tăng.
Đây là một thế mạnh của Đông Anh để thúc đẩy phát triển kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và cơ cấu lao động của huyện. Trong quy hoạch tổng thể của thủ đô Hà Nội đến 2020 đã ưu tiên đầu tư cho khu vực Bắc Sông Hồng. Tại đây, sẽ hình thành một Hà Nội mới với các khu vực: Bắc Thăng Long – Vân Trì, Đông Anh – Cổ Loa, Gia Lâm – Sài Đồng – Yên Viên. Hướng ưu tiên này đã tạo điều kiện đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá và phát triển kinh tế – xã hội cho huyện nói riêng và cho Thủ Đô nói chung.
Bản đồ hành chính các quận huyện Hà Nội
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC QUYẾT ĐỊNH TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Ngoài sông Hồng và sông Đuống ở phía Nam, phía Bắc của Huyện Đông Anh còn có sông Cà Lồ. Trên địa bàn huyện có hai tuyến đường sắt chạy qua: tuyến Hà Nội – Thái Nguyên và tuyến Hà Nội – Yên Bái. Cảng hàng không quốc tế Nội Bài được nối với nội thành Hà Nội bằng đường quốc lộ 3 và đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài, đoạn chạy qua huyện Đông Anh dài 7,5 km.
Có thể thấy, Đông Anh là huyện có lợi thế cực lớn về giao thông. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu giữa Hà Nội với các tỉnh Đông Bắc và là cửa ngõ giao lưu quốc tế của đất nước. Đây cũng là tiền đề thúc đẩy sự phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội của huyện.
Siêu dự án Asean City 200ha tại Đông Anh
II. HÀNH TRÌNH LÊN “QUẬN” TRONG 1-2 NĂM TỚI
Ngay sau khi công bố đồ án Quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 khu vực Bắc sông Hồng trở thành Trung tâm hành chính thương mại giao dịch quốc tế, trục Nhật Tân – Nội Bài là động lực chính phát triển đô thị Bắc sông Hồng…
Để cụ thể hóa giải pháp lên Quận, hiện tại ban lãnh đạo Đông Anh đã xây dựng thành công 15 đề án thành phần. Thu thập và phê duyệt 14 trên tổng số 15 đề án đồng thời bắt đầu triển khai thực hiện.
Địa phận Đông Anh ngay chân cầu Nhât Tân
Tính đến thời điểm hiện tại, Huyện Đông Anh đã hoàn thành được nhiều dự án như: ao hồ, kè đồng thời tiếp tục cho thực hiện các dự án khác. Đến cuối năm 2019 huyện đã trồng mới 20.000 cây xanh và nhiều dự án chiếu sáng khác. Riêng với dự án triển khai hạ tầng giao thông, huyện Đông Anh đã triển khai 17 dự án với tổng mức đầu tư trên 5.000 tỷ đồng. Đường giao thông, đi lại tại các xã, thị trấn cũng được chỉnh trang, cải tạo mới.
Trên địa bàn huyện Đông Anh hiện có 8/24 xã có Trung tâm Văn hóa – thể thao. Các tổ dân phố, thôn đều có nhà văn hóa sinh hoạt, nhiều khu vực dân cư được xây dựng. Đến quý I và II/2020, sẽ tiến hành thẩm định và phê duyệt để triển khai 72 đồ án mới. Bao gồm: thể thao truyền thống, xây dựng lực lượng công an, bảo tồn và phát huy các bộ môn văn hóa,…..
Cầu Đông Trù rộng nhất Việt Nam nối Đông Anh và Long Biên
Ban lãnh đạo huyện Đông Anh cũng đang tăng tốc đẩy nhanh tiến độ các đề án thành phần để mục tiêu đến năm 2025 chính thức lên Quận. Hiện nay, Đông Anh còn 8/27 tiêu chí chưa đạt, gồm 6 tiêu chí về cơ sở hạ tầng và 2 tiêu chí về phát triển kinh tế – xã hội.
Bên cạnh đó, huyện cũng tập trung rà soát, xây dựng kế hoạch để triển khai các dự án được thông qua tại Kỳ họp thứ 14 vừa qua. Cụ thể gồm các đề án say: Chuyển dịch cơ cấu kinh tế; Xây dựng đội ngũ cán bộ, công chức; Phát triển giáo dục và đào tạo; Đào tạo nghề, giải quyết việc làm; Đầu tư xây dựng các xã thành phường.
Ngoài ra, để tháo gỡ các vướng mắc, tạo điều kiện tốt nhất giúp huyện đạt được mục tiêu lên quận vào năm 2025, ban lãnh đạo huyện bày tỏ mong muốn thành phố Hà Nội tiếp tục hỗ trợ và giúp đỡ.
III . CÁC “ÔNG LỚN” CÙNG SIÊU DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI ĐÔNG ANH
Huyện Đông Anh là một trong những khu vực phát triển quan trọng của thủ đô Hà Nội. Nơi đây hội tụ đầy đủ các yếu tố hình thành khu đô thị mới hiện đại. Chính vì vậy, huyện thu hút được rất nhiều nguồn lực xã hội, trở thành điểm đến của muôn vàn dự án lớn trong thành phố, của nhiều nhà đầu tư.
A. THÀNH PHỐ THÔNG MINH BRG – SUMITOMO NHẬT BẢN
Dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội có diện tích 272ha tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, huyện Đông Anh. Dự án được lập dựa trên quy hoạch đô thị thông minh dọc trục Nhật Tân – Nội Bài, chiều dài khoảng hơn 11km, từ cầu Nhật Tân đến sân bay Nội Bài. Tiến độ dự kiến hoàn thành toàn bộ 5 giai đoạn của dự án vào năm 2028.
Điểm nổi bật của dự án, do Tập đoàn Sumitomo Corporation và BRG đầu tư, sẽ áp dụng nhiều công nghệ thông minh với 6 yếu tố như năng lượng thông minh, giao thông thông minh, quản trị thông minh, học tập thông minh, đời sống thông minh và kinh tế thông minh.
Phối cảnh thành phố thông minh BRG – Sumitomo Đông Anh
Tổng diện tích: 272 ha
Cao nhất Đông Nam Á: Cao 108 tầng (Tháp tài chính Phương Trạch)
Dự án Công Viên Kim Quy được xây dựng tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh với tổng mức đầu tư giai đoạn I là 4.600 tỷ đồng, trải rộng trên diện tích hơn 100 ha, một trong những khu vui chơi lớn nhất của Hà Nội, mô phỏng truyền thuyết về thần Kim Quy và mang đậm dấu ấn văn hóa của mảnh đất ngàn năm văn hiến.
Được thiết kế kết tinh giữa những nét văn hóa đặc sắc ngàn đời của vùng đất Cổ Loa và sự hiện đại của mô hình Universal Studios, Disneyland nổi tiếng toàn cầu…
Công viên Kim Quy của tập đoàn Sungroup tại Đông Anh
Chủ đầu tư: Tập Đoàn Sungroup
Đơn vị thiết kế: ITEC, ARUP, ONE LANDSCAPE
Tổng giá trị đầu tư: 7.840 tỷ đồng
Quy mô: 136 ha
C. TRUNG TÂM HỘI TRỢ TRIỂN LÃM QUỐC GIA LỚN NHẤT CHÂU Á CỦA VINGROUP
Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới do Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC), thành viên của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Dự án tọa lạc trên địa bàn giao giữa 3 xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội thuộc huyện Đông Anh, cách trung tâm Hà Nội 15km, phía đông nam giáp tuyến đường nối từ cầu Tứ Liên đi vành đai 3; phía tây bắc giáp tuyến đường quy hoạch dọc theo trục không gian Hồ Tây – Cổ Loa, phía đông bắc giáp tuyến đường quốc lộ 5 kéo dài.
Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc Gia – Đông Anh
Theo đại diện Tập đoàn Vingroup, Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia mới sẽ được kiến tạo thành một “Thành phố Triển lãm” với một tổ hợp các công trình đa chức năng, đồng bộ.
Trong đó, Trung tâm Hội chợ Triển lãm có diện tích trên 90 ha với hơn 550.000 m2 xây dựng công trình trong nhà và ngoài trời bao gồm các phân khu chức năng chính như: Khu triển lãm trong nhà và ngoài trời; Trung tâm xúc tiến thương mại; Trung tâm hội nghị và các khu phụ trợ khác như khách sạn 5 sao 52 tầng, trung tâm thương mại…
Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc Gia – Đông Anh 2
Dự án khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu triển lãm, hội chợ trong và ngoài nước, xứng tầm là công trình trọng điểm quốc gia và quốc tế, hứa hẹn tạo động lực phát triển mạnh mẽ và đem lại diện mạo hiện đại cho vùng bắc sông Hồng.
D. ĐẠI ĐÔ THỊ VINHOMES CỔ LOA
Dự án Vinhomes Cổ Loa – Vinhomes Đông Anh nằm trên địa bàn giao nhau của 3 xã Đông Hội, Xuân Canh, Mai Lâm thuộc huyện Đông Anh Hà Nội. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi di chuyển, chỉ cách trung tâm thành phố 15 km
Dự án Vinhomes Cổ Loa – Đông Anh – Hà Nội
Khu đô thị sinh thái: 297,21 ha diện tích sử dụng làm khu đô thị với các loại hình bất động sản gồm biệt thự sân vườn, nhà liền kề, shophouse, nhà ở cao tầng, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm y tế chất lượng cao, quảng trường – cảnh quan – cây xanh,…
E. CÔNG VIÊN PHẦN MỀM VINGROUP
Dự án khu công viên phần mềm sẽ là khu vực làm việc của cán bộ, chuyên gia các tập đoàn công nghệ trong và ngoài nước. Đây là một dự án trọng điểm trong thời điểm hiện tại của tập đoàn Vingroup tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, theo chấp thuận từ UBND Thành phố.
Công viên phần mềm Đông Anh được xây dựng các hạng mục gồm trung tâm dữ liệu; khu chức năng công nghệ thông tin và khách sạn chuyên gia; khu hỗn hợp thương mại văn phòng và nghiên cứu phát triển; tư vấn đào tạo, khu hỗn hợp thương mại văn phòng; trung tâm triển lãm, khu công viên, mặt nước…
Công viên phần mềm Vintech – Đông Anh
Dự án có tổng mức đầu tư 7.873 tỷ đồng, diện tích 78,1ha. Quy mô lao động làm việc tại đây khoảng 19.557 cán bộ, chuyên gia. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm. Khởi công công viên phần mềm Đông Anh từ quý IV/2018 và đến cuối năm 2022 sẽ đi vào khai thác, sử dụng.
NGOÀI RA CÒN RẤT NHIỀU DỰ ÁN LỚN NHỎ KHÁC NHƯ:
Các dự án giáo dục, y tế, văn hóa
Dự án trường Cao đẳng nghề Công Nghiệp.
Dự án khu liên hợp Bệnh Viện Chi (Community Health Improvement)
Khu du lịch sinh thái Vân Nội.
Cụm trường đại học Mai Lâm.
Bệnh viện nhiệt đới Trung ương, bệnh viện Medlatec.
Đường ống truyền dẫn nhà máy nước mặt sông Hồng, sông Đuống.
Các dự án tuyến đường: mở rộng quốc lộ 3, vành đai 3, Bắc Đầm Vân Trì – Sông Thiếp.
Dự án nâng cấp trạm bơm Phương Trạch.
Dự án xây dựng hệ thống thoát nước, hồ điều hòa, trạm bơm Vĩnh Thanh.
Khu đấu giá phía Bắc đường 23B.
Các dự án nhỏ lẻ tại địa phương: trụ sở UBND, nhà văn hóa, trường học, trạm y tế, sân thể thao,…
Các dự án BT, BOT, PPP vừa giúp phát triển được hệ thống hạ tầng bám sát với chương trình phát triển đô thị của huyện vừa tận dụng được dịch vụ công.
Phối cảnh cầu Tứ Liên nối Đông Anh và Tây Hồ
Dự án BT cầu Tứ Liên góp phần thay đổi bộ mặt huyện Đông Anh
Dự án phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp và đường Trường Sa do tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư.
Dự án tổ hợp Y tế – Chăm sóc sức khỏe công nghệ cao tại Hà Nội bởi sự kết hợp giữa nhà nước và công ty tư nhân – tập đoàn TH Group.
Bến xe khách Đông Anh với chủ đầu tư là công ty CTCP đầu tư Hoàng Hà.
Các dự án khu đô thị mới, trung tâm dịch vụ, thương mại
Phối cảnh khu đô thị Kosy Complex Đông Anh
Dự án trung tâm thương mại tại xã Kim Nỗ của tập đoàn VinGroup.
Dự án tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng – công ty Duyên Hà.
Dự án khu đô thị Bắc Thăng Long với chủ đầu tư là Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội.
Dự án khu đô thị Uy Nỗ – Việt Hùng bởi Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng.
Khu đô thị Kosy bởi Công ty cổ phần KoSy.
Khu đô thị Đại Mạch, chủ đầu tư là công ty TNHH tổ chức nhà quốc gia Hà Nội.
Dự án khu đô thị Tiên Dương – Uy Nỗ, đối ứng với tuyến đường quốc lộ 3.
Dự án xây dựng khu văn phòng, siêu thị, khách sạn căn hộ, khu nghỉ dưỡng sinh thái do Tổng công ty bưu chính viễn thông NVT phụ trách.
Dự án khu chức năng đô thị Noble của công ty TNHH Noble Việt Nam.
Các dự án nhà ở xã hội
Khu nhà ở xã hội Tiên Dương – Đông Anh
Khu nhà ở xã hội Tiên Dương hình thành bởi sự liên doanh giữa công ty Hoàng Thành và tổng công ty Viglacera.
Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh – Greenlink city do sự kết hợp liên danh Tổng công ty xây dựng Hà Nội và công ty CP bất động sản Vinalines.
Các dự án khu dân cư
Khu nhà ở Uy Nỗ – Đông Anh của tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng
Dự án khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Mai Lâm của Tổng công ty 319 Bộ quốc phòng.
Các dự án tái định cư, nhà ở Kim Chung.
3 khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cầu Nhật Tân, đường 5 kéo dài: Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, Đông Hội.
Khu tái định cư Cổ Loa, phía Bắc sông Thiếp.
Khu nhà ở Nguyên Khê.
Khu nhà ở Happy land.
Qua đó chúng ta có thể thấy danh sách các dự án tại Đông Anh đã và đang triển khai rất nhiều. Đây chính là tiền đề tạo nên sự phát triển của huyện. Cũng là sự thay đổi lớn, góp phần đưa vùng đất này tiến gần hơn với mục tiêu phát triển đã đề ra
V. KHUNG GIÁ ĐẤT CÁC KHU VỰC TẠI ĐÔNG ANH
Hiện nay, bên cạnh Đông Anh thì Hà Đông và Nam Từ Liêm cũng là những quận có giá đất trung bình cao, lần lượt là 16 triệu đồng/m2, 34 triệu đồng/m2 và 39 triệu tăng từ 4% – 7% so với những năm trước.
Tiêu biểu ở Đông Anh một số khu vực giá đất đã lên đến đỉnh điểm. Do đó, hãy là người đầu tư thông minh, nhạy bén với tình hình, biết “đặt tiền” đúng chỗ để hạn chế tối đa sự rủi ro.
