CHUNG CƯ IRIS GARDEN
VƯỜN DIÊN VĨ GIEO MẦM HẠNH PHÚC
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG IRIS GARDEN 2020
*Tăng gói nội thất: 50 triệu cho căn 2PN.
*Tặng gói nội thất: 110 triệu căn 3PN.
*Lãi suất 0%: 6 tháng – 12 tháng.
*Tặng gói khám sức khỏe 10 năm.
*Tặng bộ thuốc bổ trị giá 7 triệu.
*Tặng chuyến nghỉ dưỡng 5 ngày 4 đêm Đà Nẵng.
*Thanh toán 95%: Chiết khấu 2.9% – 5.1%.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Tên dự án: Chung cư Iris Garden
Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Đầu tư BĐS Mỹ Đình – Tập đoàn VimeFulland
Vị trí dự án: Số 30 Trần Hữu Dực tuyến phố đẹp và phát triển bậc nhất của Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Tổng diện tích dự án: 2,5ha
Mật độ xây dựng: 35 %
Quy mô dự án: 5 tháp 25-29 tầng, 2 tầng hầm
Số lượng căn hộ: 1400
Cơ cấu diện tích căn hộ: từ 62m2-138m2 có 2-4 phòng ngủ
Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NKB Archi Việt Nam
Đơn vị giám sát thị công: Công ty Cổ phần Coninco
Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần ECOBA Việt Nam
Đơn thị quản lý và vận hành: CBRE hoặc Savils
Giá bán căn hộ: Trung bình 26 triệu/m2 – giá rất cạnh tranh với các dự án trong khu vực.
Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vốn: Ngân hàng TMCP Việt Á
Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Bàn giao: Dự kiến quý II/2020
2. VỊ TRÍ DỰ ÁN IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Dự án Iris Garden nằm tại số 30 Trần Hữu Dực, đối diện cung Điền Kinh Thể Thao Quốc Gia.
Với hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, gần các trục đường huyết mạnh: Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Hồ Tùng Mậu, Đại Lộ Thăng Long, Vành Đai 3, …vv
Tuyến đường Trần Hữu Dực là 1 trong những tuyến giao thông trọng điểm của thành phố, mới được khánh thành đầu năm 2017.
Tọa lạc tại ngã ba tiếp giáp trục đường K2 giao Trần Hữu Dực, nối liền với các tuyến đường huyết mạch của khu vực như Đại lộ Thăng Long, đường Quốc lộ 32, hệ thống tuyến đường vành đai trên cao liên hoàn với đường nội đô, nhờ đó cư dân có thể rút ngắn thời gian, thuận tiện di chuyển sang các Quận và các khu vực ngoại thành phía Tây.
Cư dân sinh sống tại chung cư Iris Garden sẽ được thừa hưởng toàn bộ tiện ích và hạ tầng khu đô thị Mỹ Đình.
Gần các trường đại học hàng đầu như: ĐH Sư Phạm, ĐH Quốc Gia Hà Nội, Học Viện Báo chí Tuyên Truyền, Đh Ngoại Ngữ, Đại học FPT, ĐH Thương Mại…
Gần các trung tâm hành chính, văn hóa: Bộ ngoại giao, Trung tâm hội nghị quốc gia, Bộ nội vụ, Bộ tài nguyên, khu tổ hợp thể thao Mỹ Đình.
Chỉ cách 800m là tới SVĐ Mỹ Đình, bến xe Mỹ Đình và đường vành đai 3.
Chỉ 5 phút đến bệnh viện 19/8, Bệnh viện thể thao và các công viên cây xanh quanh Khu đô thị Mỹ Đình và các khu vực lân cận.
Chỉ mất 5 phút đi xe là đến siêu thị BigC. Trung tâm Hội nghị Quốc gia
Gần các trường học các cấp chất lượng cao như: Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm, trường tiểu học, trung học Lômônôxốp, Maricure…
Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện 198, Viên huyết học truyền máu TW…
3. QUẦN THỂ TIỆN ÍCH XANH TẠI IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Iris Garden Mỹ Đình dựa trên ý tưởng về vòng cung 7 sắc cầu vồng trong ý nghĩa tên gọi, Iris Garden dành 68,2% diện tích dự án cho không gian xanh, phân bổ hợp lý thành 7 phân khu theo chủ đề tạo nên một Khu vườn Cầu vồng tích hợp 66 tiện ích khép kín trong không gian xanh rợp bóng mát của hàng trăm cây lộc vừng, xoài, trúc vàng và cọ dầu.
Iris Garden Trần Hữu Dực là tổ hợp gồm 2 tòa chung cư cao 29 tầng và 3 tòa cao 25 tầng, cung cấp 1128 căn hộ. Trong tương quan đối lập với vẻ đẹp lãng mạn phương Tây của khối nhà thương mại, 5 tòa cao ốc nhà ở bao quanh khuôn viên đất rộng 22.492m2 lại mang vẻ đẹp phóng khoáng và vững chãi của kiến trúc đương đại.
Đội ngũ kiến trúc sư người Pháp đã nghiên cứu tỉ mỉ và cho ra phương án tối ưu nhất giúp tối đa hóa diện tích sử dụng song vẫn đảm bảo độ thoáng, tách biệt, yên tĩnh cho từng căn hộ cũng như các không gian sinh hoạt chung như hành lang, cầu thang và sảnh ra vào. Tại đây, cư dân có nhiều lựa chọn với căn hộ từ 60 – 130m2 bố trí 2-3 phòng ngủ, căn hộ penthouse, thiết kế đa năng thông minh cho phép chủ nhân căn hộ thay đổi không gian sống một cách linh hoạt, đáp ứng nhu cầu sử dụng của từng gia đình.
Chung cư Iris Garden nổi bật với gam màu trắng thanh nhã cùng mặt ngoài ốp kính rộng lên sát trần tạo sự giao lưu giữa không gian nội và ngoại thất. Đồng thời mở rộng diện tích lô gia và các khung cửa sổ giúp cho không gian Iris Garden luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, thông thoáng và xanh sạch nhất.
4. NỘI THẤT CĂN HỘ IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Đúng theo tiêu chí xây dựng không gian sống xanh, thân thiện với môi trường, Iris Garden trang bị hệ thống hút không khí tươi ưu việt cho toàn dự án.
Mọi vật liệu cũng được cẩn trọng lựa chọn, đáp ứng yếu tố thân thiện với môi trường, tiết kiệm tối đa tiêu hao năng lượng dưới mọi dạng, giảm thiểu tác nhân gây ô nhiễm môi trường như: sơn sinh thái, gạch khối bê tông cách nhiệt, gỗ cách nhiệt, hệ thống kính phủ nano cách âm cách nhiệt…
5. THIẾT KẾ CĂN HỘ IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Chung cư Iris Garden Mỹ Đình là tổ hợp gồm 2 tòa chung cư cao 29 tầng( I1A, I1B ) và 3 tòa cao 25 tầng (I2, I3, I4 ), cung cấp 1128 căn hộ. Đội ngũ kiến trúc sư người Pháp đã nghiên cứu tỉ mỉ và cho ra phương án tối ưu nhất giúp tối đa hóa diện tích sử dụng song vẫn đảm bảo độ thoáng, tách biệt, yên tĩnh cho từng căn hộ cũng như các không gian sinh hoạt chung như hành lang, cầu thang và sảnh ra vào.
TÒA I1 CHUNG CƯ IRIS GARDEN
- Bao gồm hai nguyên đơn I1A và I1B cao 29 tầng
- Dự kiến mở bán: T10/2018
- Mật độ: 5 thang máy
- Diện tích: 60.7 – 184m2
- I1A giáp với đường K2
- I1B giáp với đường Trần Hữu Dực
TÒA I2 CHUNG CƯ IRIS GARDEN
- Chính thức mở bán: Ra hàng 16 tầng căn hộ
- Mật độ: 5 thang máy
- Diện tích : 60.7 – 131.8m2
- Phía Bắc view khu tiện ích kép kin
- Phía Nam view đường Trần Hữu Dực
- Phía Đông và Tây view tiện ích
TÒA I3 CHUNG CƯ IRIS GARDEN
- Lượng giao dịch: 166/272 căn
- Số căn hộ chưa bán: 106 căn
- Mật độ: 6 thang máy
- Diện tích: 60 – 184 m2, 2 – 4PN
- Hướng Bắc view ra Vinhomes Gardenia
- Hướng ĐN view vườn dạo bộ
- Hướng Tây View ra đường K2
TÒA I4 CHUNG CƯ IRIS GARDEN
- Lượng giao dịch: 132/272 căn
- Số căn hộ chưa bán: 140 căn
- Mật độ: 6 thang máy
- Diện tích: 60 – 184 m2, 2 – 4PN
- Hướng Nam view khu tiện ích nội khu: bể bơi, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ
- Hướng Đông view sân tennis….
Thiết kế đỉnh cao – Nhờ ứng dụng các tiêu chuẩn về chăm sóc sức khoẻ, y tế vào thiết kế; các căn hộ Iris Garden mang đến cho cư dân những trải nghiệm tuyệt vời về một cuộc sống hoàn toàn khác biệt. Căn hộ với mặt tiền rộng, toàn bộ không gian mở lấy ánh sáng và gió trực tiếp, tạo sự gần gũi với thiên nhiên , các khu chức năng được thiết kế liên thông tạo chiều sâu, cùng khu vực bếp được bố trí khéo léo riêng biệt … sẽ tạo cho chủ nhân một cảm giác hài hoà và trọn vẹn cả về thể chất lẫn tinh thần.
6. GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
ĐỢT 1: Đóng 20% giá trị căn hộ khi ký HĐMB.
ĐỢT 2: Đóng 10% khi đổ sàn tầng 5. (dự kiến tháng 2/2018)
ĐỢT 3: Đóng 10% khi đổ sàn tầng 12. (dự kiến tháng 5/2018)
ĐỢT 4: Đóng 10% khi đổ sàn tầng 19. (dự kiến tháng 8/2018)
ĐỢT 5: Đóng 10% khi đổ sàn tầng 26. (dự kiến tháng 11/2018)
ĐỢT 6: Đóng 10% khi cất nóc. (dự kiến tháng 6/2019)
ĐỢT 7: Đóng 20% khi bàn giao nhà. (dự kiến tháng 3/2020)
ĐỢT 8: Đóng 5% khi bàn giao giấy chứng nhận. (dự kiến tháng 8/2020)
Ngân hàng hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi tới 70% giá trị căn hộ.
