Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, cách Hà Nội khoảng 7km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư xây dựng. Với vị trí thuận lợi như vậy, trong tương lai đây sẽ là nơi an cư lý tưởng của rất nhiều cư dân phía Tây Thủ đô muốn sống trong không gian thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi
1. TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ TÂN TÂY ĐÔ
- Dự án: Khu đô thị Tân Tây Đô
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát
- Diện tích: 21 ha
- Vị trí: Nằm trên địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội
- Tổng mức đầu tư: 1118 Tỷ VNĐ
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng và phát triển đô thị
- Đất nhà ở liền kề thấp tầng: 17.700.9 m2
- Nhà ở biệt thự 47.687,2 m2
- Công trình phúc lợi công cộng: 18.754,5m2
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 3.281,0m2
- Giao thông nội bộ: 43.011,0m2
- Năm khởi công: 2009
SẢN PHẨM KHU ĐÔ THỊ TÂN TÂY ĐÔ
Chung cư
- 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB
- Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng,
- Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %.
- Các khu chức năng dịch vụ thương mại và hệ thống các siêu thị tập trung từ tầng 1 đến tầng 3.
- Khu văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 4 đi lên.
Biệt thự và nhà liền kề
- Tổng diện tích xây dựng: 66.719,4 m2
- Nhà ở biệt thự: 47.687,2m2
- Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m2
- Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình dao động từ 85-100m2
2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRÊN TRỤC ĐƯỜNG 32 HUYẾT MẠCH
Dự án Tân Tây Đô được quy hoạch tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội. Khu đô thị có vị trí vô cùng thuận lợi, có thể đi đến nhiều huyện xã lân cận. Không những vậy, còn gần ngay các trục đường lớn như Hoàng Quốc Việt hay Cầu Giấy. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện. Do đó, cư dân sinh sống trong khu vực dễ dàng trong việc di chuyển đến các khu vực như:
- Bệnh Viện Đa Khoa Hoài Đức: 7 phút di chuyển
- Bệnh viện Đa khoa Đan Phượng: 7 phút di chuyển
- Khu đô thị Lideco: 4 phút di chuyển
- Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội: 9 phút di chuyển
- Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, đường đua F1: 16 phút di chuyển
- Hồ Hoàn Kiếm: 40 phút di chuyển
- Sân bay Nội Bài: 42 phút di chuyển
Khu đô thị Tân Tây Đô thuộc khu địa giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội khi:
- Nằm trong tuyến vành đai 4 đang được nghiên cứu mở rộng
- Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng, liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.
3. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO KHU ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI
Dự án khu đô thị Tân Tây Đô được đầu tư các trang thiết bị hiện đại mang lại cho khách hàng hạ tầng toàn diện gồm hệ thống thang máy hiện đại đồng bộ tốc độ, hệ thống cấp thoát nước nhanh chóng, hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống điện dự phòng công suất cao, hệ thống gió tươi theo tiêu chuẩn tốt nhất.
Với mong muốn phục vụ cư dân khu đô thị Tân Tây Đô tốt nhất, chủ đầu tư dự án bất động sản này đã đồng bộ các tiện ích. Mang đến những dịch vụ khép kín, thuận tiện cho dân cư trong quá trình sinh hoạt.
Tiện ích nội khu
- Hệ thống trường học liên cấp
- Trung tâm thương mại
- Trung tâm dịch vụ thông tin
- Siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ
- Trung tâm dịch vụ hỗn hợp: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán…
- Khu vực chăm sóc sức khỏe
- Bể bơi
- Trung tâm triển lãm
- Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí như: rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…
- Nhà hàng ẩm thực
- Công viên cây xanh
- Khu vui chơi trẻ em
- Các trạm y tế
Bên cạnh đó, khu đô thị Tân Tây Đô có có các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi, vườn trẻ, trường học, các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết trong các khu chức năng.
Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh những tiện ích nội khu của dự án Tân Tây Đô, dân cư sẽ được hưởng rất nhiều các tiện ích ngoại khu khác như:
- Cách Bệnh viện 198 khoảng 6km
- Cách Đại học Thành Đô khoảng 2km
- Cách Đại học Thương Mại khoảng 5km
- Cách Đại học Sân khấu điện ảnh khoảng 6km
- Cách khu đô thị Kim Chung – Di Trạch khoảng 1,5km
- Cách khu đô thị Vân Canh Canh khoảng 2km
- Cách Đại học Công Nghiệp Hà Nội khoảng 2,5km
4. MẶT BẰNG QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ TÂN TÂY ĐÔ
Khu đô thị mới Tân Tây Đô là một tổ hợp gồm nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng nằm trên khu đất có diện tích 230.506,6m2 (~23ha). Trong đó:
- Đất ở liền kề, biệt thự: 66.719,4m2
- Đất dịch vụ đô thị hỗn hợp: 60.801,2m2
- Đất công trình phúc lợi công cộng: 18.754,5m2
- Đất cây xanh và đất giao thông: 82.281,8m2.
Khu Đô thị mới Tân Tây Đô gồm 2 phân khu chức năng là khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2. Trong đó, chung cư Tân Tây Đô có quy mô 60.801,2 m2; bao gồm 3 tòa chung cư với 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB có kiến trúc hiện đại và đa dạng. Mỗi tòa có chiều cao là 25 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tầng 3. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí
Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
- Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp :
- Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán.
- Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.
- Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2 m2.
- Mật độ xây dựng từ 30 – 40%. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng tạo điểm nhấn cho toàn khu vực.
- Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
Khu vực giáp kênh T1-2:
- Diện tích xây dựng toàn khu: 66.719,4 m2. Trong đó:
- Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700,9m2, nhà ở biệt thự 47.687,2m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng. Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m2/căn. Dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
- Về không gian, nhà ở thấp tầng sinh thái với nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự sẽ có không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở .
5. GIÁ BÁN KHU ĐÔ THỊ TÂN TÂY ĐÔ
Hiện khu đô thị Tân Tây Đô đã có khoảng 90% cư dân đã sinh sống trong tổng số 1.200 căn hộ chung cư đã bàn giao và 40% dân số trên gần 1.000 căn biệt thự liền kề (tất cả đều đã được bàn giao sổ đỏ).
Giá bán căn hộ chung cư Tân Tây Đô: Dao động từ 35 đến 45tr/m2
Giá bán liền kề Tân Tây Đô: Dao động từ 160tr/m2-250tr/m2 (mặt chung cư)
Giá bán biệt thự Tân Tây Đô: Dao động từ 100tr/m2
