Ngày 09/09/2020, UBND tỉnh Hải Dương đã ra quyết định chấp thuận điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư dịch vụ thương mại phía Bắc thị trấn Phú Thứ, huyện Kinh Môn (nay là phường Phú Thứ, thị xã Kinh Môn).
Được coi là dự án trọng điểm tại Kinh Môn hiện nay vì có hạ tầng tốt nhất và hiện đại nhất với quy mô lên tới 72ha gồm có 600 lô liền kề, biệt thự thiết kế mật độ xây dựng rất thấp, Đất Nền Bắc Phú Thứ chắc chắn sẽ là cơ hội đầu tư tốt nhất 2021 tại Kinh Môn nói riêng cũng như Hải Dương nói chung.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐẤT NỀN BẮC PHÚ THỨ – KINH MÔN
- Tên dự án: Khu dân cư Dịch vụ thương mại Bắc thị trấn Phú Thứ
- Vị trí: Phía Bắc thị trấn Phú Thứ – Huyện Kinh Môn – Hải Dương
- Chủ đầu tư: Liên danh Tân Cương – Việt Bắc – Bình Minh
- Tổng diện tích dự án: 72.961ha
- Diện tích giai đoạn 1: 37.025ha
- Thời điểm bàn giao hạ tầng: Dự kiến tháng 5/2022
- Thời điểm bàn giao sổ: Dự kiến tháng 8/2022
- Quy mô: Hơn 800 lô đất nền – Giai đoạn 1 khoảng 500 lô
- Cơ cấu sản phẩm: Liền kề (90m2 – 250m2), Biệt thự (379m2 – 405m2), thương mại dịch vụ (trên 2000m2)
- Pháp lý: Đất nền phân lô, sổ đỏ vĩnh viễn
- Website: Chungcudep.net
2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KHU DÂN CƯ BẮC PHÚ THỨ – HẢI HƯƠNG
Nằm ngay trục đường tỉnh lộ 388, Khu dân cư Dịch vụ Thương Mại Bắc thị trấn Phú Thứ có các mặt tiếp giáp như sau:
- Phía Tây Bắc giáp đường tỉnh lộ 388, cách Khu dân cư Lỗ Sơn 2 400m.
- Phía Đông Nam giáp mỏ núi đá Tân Sơn của Công ty cổ phần khai thác, chế biến khoáng sản Hải Dương.
- Phía Đông Bắc giáp ruộng canh tác và khu mỏ đá Thống Nhất 1km về phía giai đoạn 2 của dự án.
- Phía Tây Nam giáp đường hiện trạng vào mỏ đá của khu vực, công ty Xi măng Cường Thịnh 500m, công ty Cổ phần luyện kim Tân Nguyên 300m.
Dự án đất nền Phú Thứ – Kinh Môn có vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với QL 5, QL 18, QL 37 và các khu vực lân cận bằng hệ thống cầu lớn để nối thông với thị trấn Đông Triều, Mạo Khê (Quảng Ninh), Thủy Nguyên (Hải Phòng), thị xã Chí Linh, thị trấn Phú Thái (Kim Thành), thị trấn Nam Sách và TP Hải Dương…
3. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO KHU DÂN CƯ PHÚ THỨ – KINH MÔN
Với quy mô dự án lớn bậc nhất tại khu vực lên tới 72.961ha, chủ đầu tư Khu Dân Cư Bắc Phú Thứ sẽ có thoải mái không gian để quy hoạch các tiện ích công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân cũng như gia tăng gia trị của bất động sản như:
- Nhà trẻ: Rộng 11.674m2 cao 2-3 tầng
- Trường tiểu học: 16.283m2 cao 2-3 tầng
- Nhà ở xã hội: 26.200m2 cao 5-9 tầng
- Nhà văn hóa, câu lạc bộ, thể dục thể thao: rộng 24.592m2
- Chợ, siêu thị: rộng 11.262m2
- Trung tâm thương mại: 13.902m2
- Công viên cây xanh: 14.281m2
- Hồ điều hòa: 20.740m2
- Nhà điều hành, nhà văn hóa, trạm y tế, công an, sân tập thể thao): 9.018m2
- Nhà để xe: 7.933m2
4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ ĐẤT NỀN BẮC PHÚ THỨ – KINH MÔN – HẢI DƯƠNG
Dự án đất nền Bắc Phú Thứ – Kinh Môn được quy hoạch bài bản, hiện đại với giai đoạn 1 gồm ~500 lô đất nền Liền kề (90m2 – 250m2), Biệt thự (379m2 – 405m2), thương mại dịch vụ (trên 2000m2) chia thành các block như sau:
- Liền kề 01 – liền kề 02 với các diện tích: 150m2 – 256m2
- Liền kề 03 – liền kề 04 với các diện tích: 225m2 – 362.5m2
- Liền kề 05 – liền kề 06 với các diện tích: 90m2 – 287.5m2
- Liền kề 07 – liền kề 08 với các diện tích: 90m2 – 177.5m2
- Liền kề 09 – liền kề 10 với các diện tích: 97.5m2 – 143.5m2
- Liền kề 11 với các diện tích: 100m2- 143.5m2
- Liền kề 12 – liền kề 13 – liền kề 14 với các diện tích: 425m2 – 702.5m2
- Liền kề 17 với các diện tích: 111.5m2 – 140.5m2
- Liền kề 18 và liền kề 19 với các diện tích: 85m2 – 409.5m2
- Biệt thự 01 với các diện tích: 379m2 – 405m2
- Biệt thự 02 – biệt thự 03 với các diện tích: 379m2 – 405m2
- Biệt thự 04 với các diện tích: 473.5m2 – 486m2
- Biệt thự 05 – biệt thự 06 với các diện tích: 355.5m2 – 486m2
5. GIÁ BÁN – THANH TOÁN ĐẤT NỀN BẮC PHÚ THỨ – HẢI DƯƠNG
Giá bán đất nền Phú Thứ – Kinh Môn – Hải Dương: Trung bình từ 10-15tr/m2
Tiến độ thanh toán đất nền Phú Thứ – Kinh Môn:
- Đặt cọc: 100tr
- Đợt 1: Thanh toán 30% (đã bao gồm đặt cọc) trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký cọc
- Đợt 2: Thanh toán 20% trong vòng 02 tháng kể từ ngày đóng tiền đợt 1
- Đợt 3: Thanh toán 15% trong vòng 02 tháng kể từ ngày đóng tiền đợt 2
- Đợt 4: Thanh toán 15% trong vòng 02 tháng kể từ ngày đóng tiền đợt 3
- Đợt 5: Thanh toán 15% khi ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Đợt 6: Thanh toán 5% khi có thông báo làm sổ đỏ
PHÁP LÝ HOÀN THIỆN ĐẤT NỀN BẮC PHÚ THỨ – KINH MÔN
- Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 UBND Tỉnh Hải Dương – Số 381/QĐ-UBND ngày 23/1/2014
- Thỏa thuận liên danh: Tân Cương- Việt Bắc – Bình Minh – Số 01/TTLD/ Tân Cương- Việt Bắc – Bình Minh ngày 20/08/2011.
- Quyết định chấp thuận đầu tư UBND tỉnh Hải Dương – Số 1289/QĐ-UBND – 28/5/2015
- Giấy phép xây dựng – Số 20/GPXD/ Sở xây dựng tỉnh Hải Dương 7/4/2021
- Bản đồ quy hoạch 1/500
