Shophouse Ngân Hà Vạn Phúc

Chủ đầu tư Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC chính thức mở bán 50 lô ngoại giao Shophouse, Biệt thự, Liền kề dự án TSQ Galaxy Ngân Hà Vạn Phúc (giai đoạn 1) với giá bán ưu đãi cùng nhiều chính sách hấp dẫn. Hotline: 0985 725 666

143
Phối cảnh dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Phối cảnh Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

LIỀN KỀ – SHOPHOUSE NGÂN HÀ VẠN PHÚC nằm trong quần thể dự án TSQ Galaxy nằm trên trục đường Tố Hữu với giai đoạn 1 sẽ triển khai khu nhà liền kề, nhà phố mặt đường Tố Hữu. Dự án đã ra thị trường khoảng 250 lô nhà liền kề, biệt thự, shophouse trong dịp cuối năm 2019.

MỞ BÁN 50 LÔ SHOPHOUSE – LIỀN KỀ – BIỆT THỰ SUẤT NGOẠI GIAO GIÁ CỰC TỐT – HOTLINE: 0985 725 666

Tiến độ xây dựng dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Tiến độ xây dựng Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Tiến độ thi công dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Tiến độ thi công Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN TSQ GALAXY NGÂN HÀ VẠN PHÚC

Phối cảnh dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Phối cảnh Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
  • Tên dự án:  TSQ Galaxy Tố Hữu – Ngân Hà Vạn Phúc
  • Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC 
  • Vị trí dự án: Tố Hữu, Vạn Phúc, Q.Hà Đông, TP. Hà Nội
  • Tổng diện tích: 6,9 ha.
  • Mật độ xây dựng: 39%
  • Đất trường học: 0,768ha chiếm tỷ lệ 5,07%
  • Đất cây xanh, mặt nước, hạ tầng: 1,175 ha chiếm 7,29%
  • Bãi đỗ xe: 1,4ha chiếm 9,26%
  • Đất giao thông: 2,2 ha chiếm 14,54%.
  • Loại hình phát triển: Liền kề, Shophouse và Biệt thự
  • Thiết kế sản phẩm: Shophouse 88 căn, Liền kề 240 căn, biệt thự 06 căn.
  • Diện tích từng lô: từ 80 – 143m2
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
  • Thời gian bàn giao: Nhận nhà ở ngay
Mở bán dự án Dương Kinh New City Hải Phòng 2020
Mở bán Dương Kinh New City Hải Phòng 2020

2. VỊ TRÍ DỰ ÁN NGÂN HÀ VẠN PHÚC – TSQ GALAXY

TSQ Galaxy gồm hai khu TSQ Galaxy 1 và TSQ Galaxy 2 (Him Lam Vạn Phúc). Cả 2 đều có vị trí rất thuận lợi đặc biệt thuận tiện về giao thông, nằm hai bên mặt đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài). Khoảng cách từ dự án ra đường Láng Hòa Lạc là 2km và ra Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 3km.

Vị trí dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Vị trí Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

Đường Tố Hữu với chiều dài 5,7km, mặt cắt ngang 40m, đi qua khu đô thị mới Phùng Khoang, Dự án Khu nhà ở TSQ Galaxy, Dự án Sông Đà Thăng Long, Khu đô thị Văn Khê, Khu đô thị Dương Nội, cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường vành đai 4.

Tuyến đường này với tiêu chuẩn là đường phố chính đô thị, là nơi có các cơ quan, công sở, trung tâm thương mại, các khu dân cư đông đúc, được coi là phố tài chính của thành phố và sẽ trở thành một đại lộ chính của quận Hà Đông kết nối với thủ đô Hà Nội. Đóng vai trò quan trọng tạo nên sự liên hoàn khi mở rộng địa giới thủ đô Hà Nội.

Hơn nữa là việc đưa vào hoạt động tuyến Metro Hà Đông – Cát Linh trong năm 2020 cũng là lợi thế lớn cho việc phát triển kinh doanh của khu vực dọc tuyến Metro nói riêng và khu vực Hà Đông nói chung.

Xung quanh dự án là các khu đô thị đã đi vào sử dụng cùng hệ thống các trường đại học đầu ngành của Hà Nội như Đại Học Hà Nội, Học Viện An Ninh, Đại Học Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn, Đại Học Kiến Trúc, Học Viện Bưu Chính Viễn Thông,…

Dự án TSQ Galaxy kết nối thuận tiện với khu vực

  • Phía Tây Bắc giáp ranh giới phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm
  • Phía Tây Nam giáp điểm tiểu thủ công nghiệp làng nghề dệt lụa Vạn Phúc và khu vực dân cư của phường Vạn Phúc, Dự án Him Lam Vạn Phúc, Dự án Shophouse 24h Vạn Phúc,
  • Phía Đông Bắc giáp ranh giới phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm
  • Phía Đông Nam giáp sông Nhuệ, Dự án Roman Plaza Hải Phát

3. QUY HOẠCH DỰ ÁN TSQ GALAXY NGÂN HÀ VẠN PHÚC

Dự án TSQ Galaxy được quy hoạch gồm 2 phân khu chính:

Khu TSQ Galaxy 1: Tên thương mại: Ngân Hà Vạn Phúc.

Khu TSQ Galaxy 2: Tên thương mại: Shophouse Him Lam Vạn Phúc.

A/ CHI TIẾT TSQ NGÂN HÀ VẠN PHÚC 

Tổng diện tích quy hoạch: 84.857m2.

Đất nhà ở hỗn hợp cao 30 tầng: 21.916 m2.
Đất ở liên kế (cao 4-5 tầng): 19.819 m2.
Đất trường học: 7.679 m2.
Đất cây xanh: 4.414 m2.
Mặt nước: 5.107 m2.
Đất hạ tầng: 77 m2.
Đất giao thông: 25.845 m2.

Mở bán dự án Aroma Đồng Kỵ - Từ Sơn - Bắc Ninh 2020
Mở bán Aroma Đồng Kỵ – Từ Sơn – Bắc Ninh 2020

B/ CHI TIẾT TSQ HIM LAM VẠN PHÚC

Tổng diện tích quy hoạch: 66.750 m2. (Chi tiết tham khảo tại link:
https://chungcudep.net/shophouse-him-lam-van-phuc.html )

Đất công trình dịch vụ: 11.547 m2.
Đất nhà ở hỗn hợp cao: 30 tầng 29.142 m2.
Đất cây xanh: 1.460 m2.
Bãi đỗ xe: 14.037 m2.
Giao thông nội bộ: 10.564 m2.

CÁC SẢN PHẨM CHÍNH TẠI TSQ GALAXY NGÂN HÀ VẠN PHÚC

Phối cảnh 2 dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Phối cảnh 2 Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

SHOPHOUSE TSQ GALAXY NGÂN HÀ VẠN PHÚC

Shophouse Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy được bố trí ở 2 mặt đường Tố Hữu. Nhà phố thương mại Nân Hà Vạn Phúc được thiết kế tối đa không gian mặt bằng sử dụng để có thể thuận tiện cho công việc kinh doanh nên có mật độ xây dựng cao, chiếm 90% diện tích lô đất

Shophouse dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Shophouse Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

Tầng 1,2: bố trí kinh doanh

Tầng 2,3: Có thể để ở hoặc kinh doanh

Tầng 4: Phòng thờ, phòng giặt và phơi đồ

Diện tích phổ biến: 80m2

BIỆT THỰ NGÂN HÀ VẠN PHÚC GALAXY

Biệt thự Ngân Hà Vạn Phúc khẳng định đẳng cấp riêng biệt với số lượng rất ít và diện tích đặc biệt rộng. Biệt thự TSQ Galaxy Vạn Phúc tối ưu nhu cầu để ở nên có vị trí yên tĩnh hơn so với mô hình nhà liền kề ngân hà và shophouse ngân hà vạn phúc. Tuy nhiên, vì dự án Ngân Hà Vạn Phúc có vị trí rất thuận tiện cho việc đi lại, giao thông nên cư dân sống trong phân khu biệt thự TSQ Galaxy vừa có thể sống trong môi trường an lành nhưng vẫn rất thuận tiện cho việc di chuyển, công việc và học tập của con cháu sau này.

Biệt thự dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Biệt thự Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

Biệt thự Ngân Hà Vạn Phúc có thiết kế 3 tầng, mật độ xây tối đa 60%

Các loại diện tích: 500m2 – 600m2

LIỀN KỀ NGÂN HÀ VẠN PHÚC TSQ

Liền kề Ngân Hà Vạn Phúc thiết kế xây dựng từ 70% diện tích đất với thiết kế 5 tầng thông thoáng cho các chủ nhân tùy nghi bài trí theo nhu cầu sử dụng, kinh doanh riêng.

Liền kề dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Liền kề Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

Tầng 1: Bố trí làm gara và phòng khách + phòng ăn.

Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng có thể bố trí 2 ngủ, 2 phòng vệ sinh và ban công thông thoáng.

Tầng 5: Phòng thờ, giặt, phơi đồ.

Diện tích phổ biến: 75m2 – 80m2

4. TIỆN ÍCH DỰ ÁN TSQ GALAXY

Dự án Ngân Hà Vạn Phúc có đầy đủ tiện ích nhằm mang đến cuộc sống chất lượng tốt nhất cho cư dân sinh sống tại nơi đây. Không chỉ có tiện ích nội khu mà dự án còn kết nối với nhiều tiện ích ngoại khu như trường học, bến xe, siêu thị.

Tiện ích dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Tiện ích Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Tiện ích 1 dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Tiện ích 1 Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

TIỆN ÍCH NỘI KHU

  • Khu sinh hoạt cộng đồng.
  • Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em.
  • Đài phun nước – đường dạo bộ.
Tiện ích 2 dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Tiện ích 2 Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Vườn hoa cây xanh dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Vườn hoa cây xanh Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

  • Trường mầm non, liên cấp..
  • Đại Học Hà Nội, Học Viện An Ninh, Đại Học Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn.
  • Bệnh viện Đa Khoa Hà Đông, Bệnh viện 103.
  • Trung tâm thương mại BigC, khu đô thị Mỗ Lao, khu đô thị Nam Cường.
  • Công viên hồ điểu hòa Phùng Khoang.
  • Bến xe Yên Nghĩa, bến xe Mỹ Đình.
Tiện ích 3 dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Tiện ích 3 Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Trường mầm non dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Trường mầm non Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

5. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN BIỆT THỰ LIỀN KỀ, SHOPHOUSE TSQ GALAXY

  • Đợt 1: khách hàng đóng 30% ngay khi ký hợp đồng mua bán.
  • Đợt 2: khách hàng đóng 10% khi dự án xây đến tầng 5.
  • Đợt 3: khách hàng đóng 10% khi dự án xây đến tầng 10.
  • Đợt 4: khách hàng đóng 10% khi dự án xây đến tầng 15.
  • Đợt 5: khách hàng đóng 10% khi xây xong phần thô.
  • Đợt 6: khách hàng đóng 25% khi khách hàng nhận bàn giao nhà.
  • Đợt 7: khách hàng đóng 5% khi nhận sổ hồng.
Phối cảnh 3 dự án Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông
Phối cảnh 3 Ngân Hà Vạn Phúc TSQ Galaxy Hà Đông

6. CƠ SỞ PHÁP LÝ DỰ ÁN TSQ GALAXY VẠN PHÚC HÀ ĐÔNG

Quyết định số 2675/QĐ-UBND ngày 31/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án TSQ Galaxy trong trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông.

Quyết định số 732/QĐ-UBND ngày 01/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt Phương án tổng thể bồi thường hỗ trợ GPMB dự án TSQ Galaxy trong trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông.

Quyết định số 1107/UBND ngày 02/5/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc giao cho Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC làm chủ đầu tư dự án TSQ Galaxy.

Quyết định số 2220/QĐ-UBND ngày 09/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt dự án TSQ Galaxy trong trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông.

Quyết định số 3044/QĐ-UBND ngày 29/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc thu hồi đất trên địa bàn phường VP và giao cho Công ty CP Thương mại và Đầu tư Tòan cầu GTC thực hiện dự án TSQ Galaxy trong trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông.

Biên bản ngày 11/03/2009 và Biên bản ngày 27/3/2009 về việc bàn giao mặt bằng đã được GPMB thuộc dự án TSQ Galaxy cho Công ty CP Thương mại và Đầu tư toàn cầu GTC.

******************************************************************************************************


Quý khách lưu ý:
Để chọn lựa được căn hộ và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như:
------------------------------------------------------------------------------------------------
► Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư (Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không?)
------------------------------------------------------------------------------------------------
► Giấy phép xây dựng (Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không?)
------------------------------------------------------------------------------------------------
► Hợp đồng mua bán (Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ...)
------------------------------------------------------------------------------------------------
► Thỏa thuận cấp điện cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không?)
------------------------------------------------------------------------------------------------
► Thỏa thuận cấp nước cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không?)
------------------------------------------------------------------------------------------------
► Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy (Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/)
------------------------------------------------------------------------------------------------
Nhằm tránh rủi ro và để biết rõ ràng về các vấn đề trên, quý khách vui lòng gọi điện hoặc tải bộ tài liệu đầy đủ theo link dưới đây:
------------------------------------------------------------------------------------------------

SHOPHOUSE NGÂN HÀ VẠN PHÚC GALAXY | PHÒNG KINH DOANH

HOTLINE 1 : 0985.725.666 (Tư vấn dự án)
HOTLINE 2 : 0945.249.386 (Tham quan căn hộ mẫu)
WEBSITE : chungcudep.net